Wilhelminalaan 47, Alphen aan den Rijn

Deze ruime jaren ’30 bovenwoning in Alphen aan den Rijn is een ideale woning met vier slaapkamers, een eigen entree, en een zonnig terras biedt deze bovenwoning volop ruimte en privacy. De woning ligt op een uitstekende locatie, vlakbij het station, het centrum, en andere voorzieningen. De volledig gestucte wanden zorgen voor een strakke en moderne afwerking.


Indeling
Entreehal: de eigen voordeur biedt toegang tot een nette hal, die door middel van de trapopgang doorloopt naar de woon- en slaapvertrekken.

1e Verdieping:
Een sfeervolle en lichte woonkamer, grote ramen en strak gestucte wanden. De ruime opzet biedt veel mogelijkheden om een gezellige zithoek en eethoek te creëren.
Aangrenzend aan de woonkamer vind je de keukenruimte, die nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. De keuken biedt voldoende ruimte voor een moderne opstelling en kijkt uit op het aangrenzende terras.
Naast de keuken is een ruime eetkamer die perfect aansluit bij het zonnige terras. Dit maakt het gemakkelijk om binnen en buiten te combineren tijdens diners en borrels.
Een ruim terras van 5,48 m breed en 3,46 m diep, dat ideaal op de zon ligt. Hier kun je in de zomer heerlijk genieten van de buitenlucht, ontbijten in de zon of ontspannen na een lange dag.


2e Verdieping
Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers. De kamers zijn ruim van opzet en bieden veel mogelijkheden. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt voor kinderen, een thuiswerkplek zoekt of een hobbykamer wilt inrichten, de indeling biedt hiervoor genoeg opties.
Hoofdslaapkamer: Ruime kamer met veel lichtinval, perfect als hoofdslaapkamer.
Overige Slaapkamers: Twee extra kamers die flexibel in te richten zijn, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of kantoor.
Badkamer en toilet: badkamer en het toilet worden afgewerkt zoals te zien op de artist impressions (te vinden onder media). Om uw keuzevrijheid te geven, heeft u inspraak in de afwerking. De badkamer en toilet zitten inbegrepen in de bieden vanaf prijs.

3e Verdieping
Betreft een momenteel een open ruimte. Onderstaande indeling is eenvoudig te realiseren.
Een ruime overloop die toegang biedt tot de vierde slaapkamer. De overloop kan ook dienst doen als extra opslagruimte of zelfs een kleine werkplek.
Een royale slaapkamer, welke flexibel is in te richten en kan gebruikt worden als hoofdslaapkamer, gastenkamer, of thuiskantoor.


BIJZONDERHEDEN
- Volledig gestucte wanden;
- Jaren ’30 bovenwoning;
- Eigen entree voor extra privacy en comfort;
- Centraal gelegen nabij station, centrum, en andere voorzieningen;
- Vier slaapkamers;
- Nieuwe badkamer en toilet; zie artist impressions (te vinden onder media)
- Zonnig terras, perfect om buiten te genieten;
- VVE bijdrage € 50,-
- Jaarlijks betaalt u voor een parkeervergunning: 1e vergunning € 40 per jaar is, de 2e € 60 per jaar en de 3e € 80 per jaar;
- Oplevering in overleg.


Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met de makelaar voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.